目前人(rén)們在購房(fáng)時(shí)經常隻把重點放(fàng)在價格上(shàng)而往往會忽視(shì)樓房(fáng)的(de)品質和(hé)相(xiàng)關的(de)配套設施。物(wù)業(yè)就是一個(gè)顯著的(de)例子(zǐ)。對(duì)于多數購房(fáng)者來(lái)說(shuō)買房(fáng)可能是一輩子(zǐ)最大的(de)投資，當其傾盡所有(yǒu)買下(xià)一套房(fáng)時(shí)得到的(de)并不僅僅是房(fáng)子(zǐ)本身(shēn)，而是希望得到未來(lái)良好(hǎo)的(de)居住環境和(hé)氛圍享受到良好(hǎo)的(de)服務，并由此帶來(lái)物(wù)業(yè)保值和(hé)增值。由此可見物(wù)業(yè)在人(rén)們購房(fáng)時(shí)所占的(de)比例有(yǒu)多重，選擇好(hǎo)的(de)物(wù)業(yè)真的(de)是一勞永逸。

一、物(wù)業(yè)同樣具有(yǒu)品牌效應

在物(wù)業(yè)管理(lǐ)行業(yè)高(gāo)度市(shì)場(chǎng)化(huà)的(de)今天，一些名牌物(wù)業(yè)開(kāi)始出現(xiàn)在大家(jiā)的(de)面前。這(zhè)些名牌物(wù)業(yè)大多經營嚴謹、服務完善、經驗豐富、重視(shì)信譽，有(yǒu)一些優秀的(de)物(wù)業(yè)管理(lǐ)公司甚至采用準軍事(shì)化(huà)管理(lǐ)，以為(wèi)業(yè)主提供優質高(gāo)效的(de)服務為(wèi)己任通(tōng)常名牌物(wù)業(yè)公司的(de)收費(fèi)會貴一些，但(dàn)業(yè)主在入住後能夠享受到更加貼心的(de)服務實現(xiàn)物(wù)有(yǒu)所值。

二、物(wù)業(yè)是體(tǐ)現(xiàn)樓盤品質的(de)重要标志(zhì)

在日(rì)常生(shēng)活中，不難看(kàn)到業(yè)主拒交物(wù)業(yè)費(fèi)，物(wù)業(yè)和(hé)業(yè)主發生(shēng)沖突等事(shì)件(jiàn)的(de)發生(shēng)。不少業(yè)主對(duì)于小(xiǎo)區(qū)的(de)物(wù)業(yè)管理(lǐ)更是頗有(yǒu)微(wēi)詞，不少物(wù)業(yè)公司提供的(de)服務離高(gāo)品質服務尚有(yǒu)一段距離。

在服務理(lǐ)念上(shàng)還(hái)停留在單純的(de)保安保潔及設備運轉維護上(shàng)，在管理(lǐ)團隊方面物(wù)業(yè)管理(lǐ)的(de)專業(yè)人(rén)才較為(wèi)缺乏，相(xiàng)當一部分物(wù)業(yè)管理(lǐ)人(rén)員(yuán)并沒有(yǒu)接受專業(yè)培訓及具備管理(lǐ)經驗。

同時(shí)部分業(yè)主對(duì)于交納物(wù)業(yè)費(fèi)不予支持，使得物(wù)業(yè)公司資金(jīn)不足無法開(kāi)展工(gōng)作(zuò)。可見在沒有(yǒu)太多硬傷的(de)情況下(xià)，一個(gè)樓盤的(de)物(wù)業(yè)管理(lǐ)才是真正保證樓盤品質的(de)關鍵也是項目增值最關鍵的(de)要素之一。

三、物(wù)業(yè)房(fáng)子(zǐ)保值的(de)重要因素

購房(fáng)者如果想要買一套房(fáng)子(zǐ)用來(lái)投資，就價格和(hé)地(dì)段上(shàng)來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在挑與不挑沒什麽區(qū)别，但(dàn)是在物(wù)業(yè)服務上(shàng)一定要仔細挑選物(wù)業(yè)服務好(hǎo)的(de)小(xiǎo)區(qū)，很(hěn)多人(rén)都(dōu)願意買，就算(suàn)價格稍高(gāo)一點很(hěn)多人(rén)也會考慮購買房(fáng)子(zǐ)的(de)升值空間(jiān)也更有(yǒu)保證。

以前購房(fáng)者買房(fáng)多問(wèn)及價格戶型，現(xiàn)在情況完全轉變了，售樓處的(de)看(kàn)房(fáng)者六成以上(shàng)會問(wèn)及小(xiǎo)區(qū)的(de)物(wù)業(yè)管理(lǐ)服務。比如哪家(jiā)物(wù)業(yè)管理(lǐ)公司服務标準怎樣，有(yǒu)的(de)甚至成為(wèi)是否購買的(de)關鍵因素。

四、物(wù)業(yè)管理(lǐ)都(dōu)包括哪些內(nèi)容?

物(wù)業(yè)管理(lǐ)服務是指物(wù)業(yè)公司為(wèi)了保持物(wù)業(yè)和(hé)公共設施完好(hǎo)、環境整潔優美(měi)、公共秩序良好(hǎo)、物(wù)業(yè)使用安全，向業(yè)主或者使用人(rén)提供的(de)一種服務活動。

物(wù)業(yè)管理(lǐ)的(de)服務內(nèi)容是指物(wù)業(yè)共用部位、共用設備的(de)使用管理(lǐ)、維修和(hé)更新;物(wù)業(yè)管理(lǐ)區(qū)域內(nèi)公共設施的(de)使用管理(lǐ)、維修和(hé)更新;電(diàn)梯、水(shuǐ)泵等房(fáng)屋設備的(de)運行服務;保潔服務;保安服務;物(wù)業(yè)維修、更新費(fèi)用的(de)賬務管理(lǐ);物(wù)業(yè)檔案資料的(de)保管等。

物(wù)業(yè)管理(lǐ)不僅是指對(duì)物(wù)的(de)管理(lǐ)，也有(yǒu)對(duì)人(rén)的(de)不當使用物(wù)業(yè)行為(wèi)的(de)管理(lǐ)，如業(yè)主破壞公共秩序、野蠻裝修、違章(zhāng)搭建、破牆開(kāi)店等行為(wèi)，物(wù)業(yè)公司就要出面制止，加強管理(lǐ)，在管理(lǐ)中體(tǐ)現(xiàn)服務。